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未来5年装配式建筑材料将带来行业大洗牌？

点击次数：12767 来源:一点知建筑
作者:一点知建筑发布时间：2021-07-15 09:32:02

今年开春后，在碳达峰、碳中和的大背景下，装配式建筑政策密集发布，以钢结构和混凝土结构为主要形式的装配式建筑领域，将持续充分受益行业景气度的进一步提升和需求释放。与此同时，因装配式建筑大发展而受到巨大影响的装配式装饰产业也必将迎来深度洗牌。

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建筑装饰行业近年来不断发展，装配式建筑其实在国家政策层面提出已久，而在2021年装配式建筑将得到快速发展，主要是因为建筑装饰正在经历新一轮产业革命浪潮，而国家政策从2020年开始对于建筑装饰产业变革的驱动性明显变强，结合市场需求，装配式在2021年的发展将更为迅速。

对于装配式市场，企业纷纷开始布局，但是随着装配式向前发展，行业未来三到五年必将迎来一波深度洗牌，一些中小型装饰企业将会出局，行业将会向头部集中。

装配式解决行业痛点：所谓装配式装修，是一种新型的内装方式。区别于传统在现场作业的装修方式。装配式所使用的大部分部件都是在工厂生产，如墙体、地面、天花等，在现场只需进行拼装即可。如整体卫浴、整体厨房等，也属于装配式装修的范围。这种新的装修方式，最大的优点是集中生产，降低现场装修工人的技术需求，变“装修”为“组装”，同时在墙面防水、地面防水、防潮等技术细节方面，更为标准化。

建筑装饰业内人士表示，目前装配式建筑的发展，从市场角度来讲将直击建筑装饰行业的痛点，引领行业变革。

据了解，到2025年装配式装修市场规模将达到6327亿元，年化复合增速为38.26%，但是这个市场由于刚起步，所以各家企业占有率并不高，因为市场大，所以企业都在加码这块，但是由于各家企业实力不一样，所以头部企业会在这个市场占的先机。

从2011年开始，建筑装饰行业洗牌频繁，弱者加速淘汰。但截至目前，装修装饰行业“一把瓦刀打天下”、“装修游击队”的经营模式并没有彻底变化，而更为致命的是，装修技术工人的人口红利正在消失。据大平台系统统计数据显示，国内目前基本没有40岁以下的瓦工。在这样的大背景下，装配式的工厂化生产，成本与传统装修模式相比，已经具备了竞争基础；扁平化现场安装技术，替代消失的装修技术工人，让整个产业向规模化、简单化发展，顺应行业发展潮流，可以说解决了整个建筑装饰行业未来发展的痛点。

不可忽视的问题

虽然装配式装修并非一个新兴事物，但业内人士认为，目前装配式发展还在一个萌芽期，并未到成长期，而发展的模式并无经验可以借鉴，短时间内装配式装修的几大问题不可忽视。

首先，装配式装修造价问题。虽然技术工人人工成本已十分高昂，但装配式的工厂化生产，何时能把成本在保质保量的情况下降到有竞争力，目前看还需时间；

第二，对于提升效率的相关人才培养，对于企业来说不是一朝一夕可完成；

第三，资金压力巨大，让很多实力不足的装修企业转型困难。

对于装配式未来的发展，从政策正面看，国家积极推动装配式装修改革，就是原有模式下，装修企业因为没有人才的积累，没有装备的积累，没有经验和资金的积累，更不能搞研发，没有发展后劲，影响整个行业发展。

在装配式改革后，最重要的就是要装修企业老板转变思路，要想在这个市场继续生存，就要适应市场发展。从目前看，如果不能向装配式产业链大而全的方向发展，也可以向某一部件小而精的方向努力，抓住市场需求，主攻装配式的某一部件，获得市场认可。未来的装配式工厂化生产，不能再像过去一样，是作坊化的小工厂定制生产模式，一定是大规模、标准化的生产模式，这种标准化的产品不仅可以自己公司能用，更要可以全行业都适用，这才是真正的装配式的未来。

未来5年行业将面临大洗牌

建筑装饰行业在春节后的受市场追捧，除了装配式的发展外，还有国家工程“总包制”改革的因素。装修行业，离不开建筑行业，目前看因为国家土地资源有限，因此建筑市场进入一个存量时代。而此背景下“总包制”改革，拼的是承包人的综合实力，比如资质、规模、建筑能力等等，因此大型国企是有竞争优势的。举个例子，过去承接一个项目，像有装修资质的企业，可以直接去竞标项目的装修工程，但在改革后，竞标标的成为项目全部，专业企业没机会直接参与竞标，只能从总承包商手里再接活。这样一来，项目的利润肯定会被压缩，对具备EPC模式管理能力的装修企业来说，最重要的就是提升企业自身效率，从而保障装修利润。而装配式的标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同恰恰能满足企业提升效率的需求。

因此，以装配式为方向的行业变革不可避免，而未来5年内装饰行业将再来一次行业深度洗牌。首先，没有成功向装配式转型的企业，肯定要被淘汰；而综合服务能力弱，没有相关技术和人才储备的公司，在未来的竞争中也会处于劣势。而未来对于装饰企业，要转型，要生存，只要在未来5年能生存下来的装修企业，肯定是具备自己的核心竞争力的。而这些企业未来的市场占有率，也会有所提升，逐步改变装修装饰行业大产业、小企业的竞争格局。

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